Sanierungskosten-Rechner & Baukosten-Kalkulator 2026

Modernisierung, Innenausbau und Kernsanierungen gehören zu den wertsteigerndsten Investitionen in eine Wohnimmobilie. Gleichzeitig stellen unvorhergesehene Kostensteigerungen, unklare Stundensätze von Fachbetrieben und die unübersichtliche Dschungellandschaft staatlicher Fördermittel Hausbesitzer, Vermieter und Investoren vor große finanzielle Herausforderungen.

Wer Baukosten von Beginn an präzise kalkuliert und regionale Preisunterschiede analysiert, schützt sich vor Nachfinanzierungen und sichert sich wertvolle staatliche Zuschüsse. Unser unabhängiger Sanierungskosten-Rechner kombiniert regionale Preisindizes für Handwerkerleistungen mit tagesaktuellen Förderdatenbanken von KfW und BAFA.

Ermitteln Sie die Richtwerte für Ihr Vorhaben und fordern Sie direkt kostenfreie, verbindliche Kostenvoranschläge von qualifizierten Fachbetrieben aus Ihrer Region an.

Gewerke-Kalkulation & Fördermöglichkeiten im Detail

Transparente Entscheidungsgrundlagen für die drei kostenintensivsten Bereiche des Innenausbaus:

💰 1. Küchenplanung & Barrierefreiheits-Zuschüsse

Die Neuanschaffung oder der Umbau einer Küche lässt sich durch gezielte Förderungsbausteine finanziell massiv optimieren.

• Staatliche Förderung sichern: Bei barrierefreien Anpassungen (z. B. unterfahrbare Arbeitsflächen, absenkbare Schrankelemente) winkt der KfW-Zuschuss 455-B mit bis zu 4.180 € Unterstützung.
• Transparente Installationskosten: Rechnen Sie neben den Reinfahrts- und Möbelkosten mit durchschnittlich 15 bis 20 % des Budgets für fachgerechte Sanitär- und Elektroanschlüsse.
• Effizienz-Boni nutzen: Der Einbau energieeffizienter Einbaugeräte amortisiert sich über die jährlichen Betriebskosten nachweisbar ab dem dritten Nutzungsjahr.

📏 2. Fliesenarbeiten & Richtwerte pro Quadratmeter

Bei Boden- und Wandbelägen setzen sich die Gesamtkosten aus dem Materialpreis und den handwerklichen Verlegekosten zusammen.

• Quadratmeter-Kalkulation: Je nach Format und Untergrundvorbereitung bewegen sich die regionalen Verlegekosten für Meisterbetriebe zwischen 45 € und 85 € pro Quadratmeter (exkl. Fliesenmaterial).
• Verdeckte Kostenfaktoren: Zwingend einzukalkulieren sind zertifizierte Verbundabdichtungen nach DIN 18534 im Nassbereich sowie die saubere Entsorgung von Altbelägen.
• Flächen-Effizienz: Großformate reduzieren den Fugenanteil und erleichtern die Pflege, erfordern jedoch aufwendigere Untergrundspachtelungen.

🏗️ 3. Trockenbau & Kostenfaktoren bei Kernsanierungen

Trockenbausysteme sind die kalkulatorisch effizienteste Lösung, um Grundrisse anzupassen, Decken abzuhängen und energetische Dämmungen zu integrieren.

• Kostenkontrolle pro Quadratmewand: Einfache Ständerwände liegen inklusive Beplankung und Verspachtelung kalkulatorisch im Bereich von 60 € bis 95 € pro Quadratmeter.
• Zusatzanforderungen einberechnen: Schallschutz-, Brandschutz- (F30/F90) oder Feuchtraum-Anforderungen (imprägnierte Gipsplatten) erhöhen den Materialansatz um ca. 15 bis 25 %.
• Energie- & BAFA-Synergien: Dämmmaßnahmen an Innenwänden oder obersten Geschossdecken können im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) förderfähig sein.

In 3 Schritten zur verbindlichen Baukostenschätzung

1. Gewerk & Projektumfang wählen: Wählen Sie das geplante Gewerk aus und geben Sie die groben Eckdaten oder Quadratmeterflächen an.
2. Datengestützte Voranalyse: Unser System analysiert regionale Handwerkerindizes und prüft verfügbare Betriebe in Ihrer Postleitzahlzone.
3. Angebote & Fördermittel vergleichen: Sie erhalten bis zu 3 detaillierte Kostenvoranschläge zur transparenten Gegenüberstellung – kostenfrei und unverbindlich.

Warum ein datengestützter Baukosten-Vergleich das Budget schützt

• Schutz vor Überhöhten Stundensätzen: Die Stundensätze für Handwerker variieren regional um bis zu 40 %. Der Vergleich von 3 Betrieben legt den echten regionalen Marktwert offen.
• Volle Nutzung von Fördertöpfen: Viele Betriebe unterstützen Sie direkt bei der Nachweisführung für KfW- und BAFA-Zuschüsse.
• Kalkulationssicherheit vor Baubeginn: Schriftliche Festpreis-Angebote verhindern unangenehme Überraschungen bei der Schlussrechnung.
• Netzwerk-geprüfte Qualität: Alle kooperierenden Betriebe sind ordnungsgemäß bei den zuständigen Handwerkskammern registriert.

Transparenz- & Qualitätsversprechen

• Unabhängige Datenbasis: Unser Vergleichsdienst ist für Auftraggeber zu 100 % kostenfrei und an keine Kaufabsicht gebunden.
• Höchster Datenschutz: Ihre Daten werden verschlüsselt verarbeitet und ausschließlich zur Erstellung der angeforderten Kostenvoranschläge an maximal 3 Betriebe übermittelt.
• Objektive Orientierung: Alle kalkulierten Richtwerte basieren auf realen Marktbeobachtungen im DACH-Raum.